Uncategorized

Nekilnojamojo turto (NT) – buto, namo, žemės sklypo ar jo dalies – dovanojimas Lietuvoje yra vienas dažniausiai pasitaikančių sandorių tarp artimųjų. Nors pats sandoris įforminamas pas notarą, galutinis finansinis ir teisinis taškas uždedamas bendraujant su Valstybine mokesčių inspekcija (VMI). Pagrindiniai klausimai, kylantys gavus arba planuojant dovanoti NT: ar reikės mokėti Gyventojų pajamų mokestį (GPM), kada […]

Nekilnojamojo turto (buto, namo, žemės sklypo ar jo dalies) dovanojimas Lietuvoje yra teisinis sandoris, kuriam taikomas privalomas notarinis tvirtinimas. Be notaro patvirtinimo dovanotojo ir apdovanotojo pasirašyta sutartis teisiškai negalioja. Žemiau pateikiamas išsamus dokumentų sąrašas, procedūra, išlaidos bei mokesčių ypatumai. 1. Privalomi dokumentai kreipiantis į notarą Ruošiantis nekilnojamojo turto (NT) dovanojimo sandoriui, notarui reikės pateikti šiuos

Parduodate butą ar namą ir staiga prisimenate, kad jį įsigijote vos prieš kelerius metus? Tuomet klausimas apie mokesčius greičiausiai jau sukasi galvoje. Nekilnojamo turto pardavimas neišlaikius 10 metų Lietuvoje reiškia, kad iš gauto pelno gali tekti sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM). Bet ne visada – ir čia slypi nemažai niuansų, kuriuos verta žinoti iš anksto,

Nors frazė „buto pirkimas grynaisiais“ istoriškai asocijuojasi su tiesioginiu popierinių kupiūrų perdavimu iš rankų į rankas sandorio metu, šiuolaikinėje teisinėje ir finansinėje sistemoje ši sąvoka turi visai kitą reikšmę. Šiandien pirkimas „grynaisiais“ nekilnojamojo turto rinkoje reiškia būsto įsigijimą asmeninėmis (nuosavomis) lėšomis – be banko ar kitos kredito įstaigos paskolos. Pats atsiskaitymas už turtą fiziškai popieriniais

Preliminarioji pirkimo‑pardavimo sutartis – tai rašytinis susitarimas, kuriuo viena šalis įsipareigoja ateityje pasirašyti pagrindinę (notarinę) dėl nekilnojamojo turto sandorį, o kita – šį sandorį priimti Ober-Haus. Tačiau preliminarioji sutartis dar neišperleidžia nuosavybės teisės – ji tiesiog fiksuoja šalių ketinimus. Teisinis pagrindas Civilinio kodekso 6.165 str. 3 d. nustato, kad sutartyje privalo būti sudėtas terminas, per kurį

Kapitalinis remontas – tai rimtesni statinio ar ilgalaikio turto atnaujinimo darbai, kurie iš esmės pagerina turto techninę būklę, pailgina jo naudojimo laikotarpį ar padidina vertę. Tokie darbai aktualūs ne tik NT savininkams, bet ir įmonėms, turinčioms ilgalaikio turto. Šiame straipsnyje aptariame: Ką VMI laiko kapitaliniu remontu Kaip tokius darbus reikia traktuoti apskaitoje Kada tai turi

Žemės paveldėto turto pardavimas – ypač žemės – gali turėti reikšmingų mokestinių pasekmių Lietuvoje. 1. Paveldimo turto mokestis (Paveldėjimo mokestis) Jei įsigyjate turtą – taip pat žemės sklypą – paveldėjimo būdu, gali kilti prievolė sumokėti paveldimo turto mokestį: Mokestis taikomas nuo apmokestinamosios verte (70 % turto vertės): iki 150 000 € – 5 %; virš 150 000 € – 10 % VMI

Turto dovanojimas – tai vienas iš nuosavybės perdavimo būdų, kai turtas neatlygintinai perleidžiamas kitam asmeniui. Tačiau neretai po dovanojimo iškyla klausimas: kada galima tokį turtą parduoti? Ar reikia laukti tam tikro laikotarpio? Ar taikomi kokie nors mokesčiai? Šis straipsnis atsako į šiuos klausimus remiantis 2025 m. galiojančiais Lietuvos Respublikos teisės aktais. 1. Ar galima iškart

Parduoti butą, kurį yra įsigijęs bankas, gali atrodyti kaip sudėtingas procesas, tačiau laikantis tinkamų žingsnių ir žinant svarbiausius aspektus, šis procesas gali tapti aiškus ir sklandus. Pradėkime nuo to, kad pardavimas su paskola reikalauja atidumo ir supratimo apie finansinius įsipareigojimus, dokumentus ir mokesčius. Čia aptarsime, ką reikia žinoti norint sėkmingai parduoti įkeistą butą. Buto pardavimas

Paveldėto turto pardavimas yra svarbus ir dažnai sudėtingas procesas, reikalaujantis teisinės, finansinės ir emocinės parengties. Norint sėkmingai parduoti paveldėtą turtą, būtina suprasti teisines sąlygas, kurios reglamentuoja šį procesą, taip pat žinoti, kada ir kaip galima atlikti pardavimą. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, susijusius su paveldėto turto pardavimu, ir pateiksime naudingų rekomendacijų, kaip šį procesą atlikti